Estimation théorique
Place de l Eglise,17120 Cozes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Eglise,17120-Cozes indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 0 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 136 | 115000€ | 1278€ |
2019-11-25 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 124 | 90000€ | 667€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE TALMONT | 2 | 70 | 218 | 165750€ | 2368€ |
2020-02-14 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 300 | 112500€ | 879€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 170 | 648 | 284000€ | 1671€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE ROYAN | 3 | 84 | 158 | 43000€ | 512€ |
2020-12-07 | 2 | RTE DE TALMONT | 5 | 113 | 213 | 134000€ | 1186€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 489 | 134375€ | 1563€ |
2019-05-23 | 5 | RTE DE TALMONT | 5 | 158 | 1018 | 175000€ | 1108€ |
2019-10-03 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 210 | 153000€ | 1700€ |
2021-02-08 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 100000€ | 690€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 177100€ | 1221€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA POMPE | 5 | 145 | 106 | 120000€ | 828€ |
2019-06-27 | 11 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 65 | 213 | 102100€ | 1571€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA POMPE | 3 | 74 | 216 | 50000€ | 676€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 157 | 40000€ | 296€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES FLEURS | 2 | 130 | 232 | 175000€ | 1346€ |
2022-06-14 | 7 | RTE DE TALMONT | 3 | 105 | 279 | 140000€ | 1333€ |
2023-03-10 | 23 | GR GRANDE RUE | 8 | 246 | 483 | 330000€ | 1341€ |
2020-09-15 | 11 | RTE DE ROYAN | 5 | 100 | 758 | 261960€ | 2620€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 82 | 475 | 152495€ | 1860€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 107 | 149 | 170000€ | 1589€ |
2022-04-19 | 16 | BD DE LA CITADELLE | 4 | 88 | 596 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-15 | 13 | BD DE LA CITADELLE | 3 | 83 | 1075 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 507 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 96 | 371 | 219000€ | 2281€ |
2022-02-25 | 15 | BD DE LA CITADELLE | 3 | 77 | 1016 | 209312€ | 2718€ |
2020-03-06 | 5 | PL DES HALLES | 4 | 100 | 651 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-26 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 108 | 412 | 75000€ | 694€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 387 | 148000€ | 2114€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE LA CITE | 5 | 96 | 540 | 142000€ | 1479€ |
2021-05-10 | 23 | BD DE LA CITADELLE | 4 | 93 | 1075 | 170690€ | 1835€ |
2020-07-24 | 3 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 3 | 82 | 734 | 165000€ | 2012€ |
2020-03-26 | 9 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 128 | 231 | 162650€ | 1271€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 128 | 231 | 223050€ | 1743€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA BROUSSE | 2 | 60 | 94 | 155000€ | 2583€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 748 | 190000€ | 1776€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DE LA BROUSSE | 1 | 39 | 123 | 73000€ | 1872€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 800 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 112 | 338 | 115000€ | 1027€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE TOURON | 4 | 156 | 638 | 313100€ | 2007€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 100 | 239 | 115000€ | 1150€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 72 | 499 | 170000€ | 2361€ |
2019-09-06 | 17 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 4 | 80 | 1086 | 161850€ | 2023€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 716 | 185000€ | 1814€ |
2020-08-26 | 10 | PL DU SOUVENIR | 4 | 94 | 454 | 136500€ | 1452€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 165 | 814 | 185000€ | 1121€ |
2020-02-28 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 585 | 200000€ | 1709€ |
2020-02-14 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 538 | 156500€ | 2032€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 474 | 158000€ | 1927€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 162 | 463 | 262000€ | 1617€ |
2020-02-13 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 108 | 512 | 162000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 18 | PL DU SOUVENIR | 3 | 69 | 102 | 147800€ | 2142€ |
2021-05-12 | 1 | IMP PRIVEE DE LA GARE | 2 | 68 | 159 | 128000€ | 1882€ |
2019-05-28 | 20 | PL DU SOUVENIR | 6 | 160 | 223 | 70000€ | 438€ |
2022-05-25 | 21 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 118 | 0 | 220000€ | 1864€ |
2021-07-09 | 21 | PL DU SOUVENIR | 3 | 137 | 386 | 110000€ | 803€ |
2020-02-21 | 1 | PL DU SOUVENIR | 2 | 45 | 34 | 54000€ | 1200€ |
2021-09-29 | 1 | PL DU SOUVENIR | 2 | 45 | 34 | 87000€ | 1933€ |
2019-12-27 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 91 | 599 | 139000€ | 1527€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 91 | 599 | 176000€ | 1934€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU SOUVENIR | 4 | 105 | 376 | 156500€ | 1490€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 87 | 529 | 134000€ | 1540€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 87 | 529 | 186000€ | 2138€ |
2020-05-18 | 3 | RTE DE SAUJON | 7 | 194 | 438 | 182000€ | 938€ |
2022-02-17 | 5 | RTE DE SAUJON | 7 | 140 | 307 | 160000€ | 1143€ |
2022-03-17 | 27 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 4 | 71 | 500 | 159500€ | 2246€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 60 | 571 | 199500€ | 3325€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES BLES | 3 | 67 | 343 | 169000€ | 2522€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES BLES | 3 | 77 | 348 | 164500€ | 2136€ |
2021-08-20 | 1 | IMP DE LA CROIX DE SOURDON | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 369 | 221000€ | 2540€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES BLES | 3 | 69 | 428 | 162500€ | 2355€ |
2021-09-10 | 18 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 126 | 737 | 272000€ | 2159€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DES BLES | 3 | 71 | 298 | 144540€ | 2036€ |
2020-09-09 | 14 | IMP DE LA FLORIMONDE | 3 | 68 | 497 | 168000€ | 2471€ |
2020-07-21 | 6 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 65 | 1023 | 160000€ | 2462€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU BOVIDUC | 4 | 92 | 384 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-08 | 1 | RTE DE CONTENEUIL | 4 | 96 | 631 | 170900€ | 1780€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DU BOVIDUC | 4 | 83 | 377 | 184050€ | 2217€ |
2022-09-06 | 6 | IMP DU CABERNET | 3 | 73 | 413 | 190000€ | 2603€ |
2022-02-08 | 15 | IMP DE LA CROIX DE SOURDON | 4 | 94 | 626 | 228000€ | 2426€ |
2019-07-22 | 13 | IMP DU CABERNET | 3 | 86 | 363 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES BLES | 4 | 115 | 619 | 235000€ | 2043€ |
2022-03-28 | 14 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 101 | 845 | 191000€ | 1891€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DU MAINE DONNE | 5 | 179 | 827 | 348900€ | 1949€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU MAINE DONNE | 5 | 179 | 827 | 416500€ | 2327€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAINTES | 3 | 86 | 760 | 139750€ | 1625€ |
2020-01-15 | 10 | CITE FIEF NEUF | 5 | 118 | 1021 | 170000€ | 1441€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DU CABERNET | 4 | 79 | 357 | 198700€ | 2515€ |
2021-05-10 | 10 | IMP DE ROUSSILLON | 3 | 76 | 260 | 131670€ | 1733€ |
2021-06-30 | 18 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 80 | 635 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-31 | 28 | CITE FIEF NEUF | 3 | 87 | 660 | 150000€ | 1724€ |
2020-04-30 | 35 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 81 | 312 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU BACO | 4 | 126 | 771 | 230000€ | 1825€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES HUILIERS | 2 | 80 | 123 | 78000€ | 975€ |
2019-12-16 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 107 | 551 | 50000€ | 467€ |
2021-07-19 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 107 | 551 | 232000€ | 2168€ |
2022-02-04 | 16 | CITE FIEF NEUF | 5 | 107 | 972 | 204000€ | 1907€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 142 | 16 | 137200€ | 966€ |
2021-12-17 | 25 | RTE DE JAVREZAC | 4 | 97 | 644 | 225000€ | 2320€ |
2020-03-19 | 9 | AV DU LOGIS | 3 | 72 | 494 | 120000€ | 1667€ |
2020-03-17 | 34 | CITE FIEF NEUF | 3 | 97 | 573 | 140000€ | 1443€ |
2023-05-30 | 34 | CITE FIEF NEUF | 3 | 97 | 573 | 240000€ | 2474€ |
2023-02-23 | 25 | RTE DE JAVREZAC | 4 | 88 | 414 | 256000€ | 2909€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DU NOAH | 3 | 85 | 481 | 241000€ | 2835€ |
2021-01-15 | 36 | CITE FIEF NEUF | 3 | 43 | 537 | 120000€ | 2791€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES RENOULEAUX | 5 | 98 | 700 | 222500€ | 2270€ |
2022-04-26 | 13 | CITE FIEF NEUF | 4 | 88 | 563 | 253500€ | 2881€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU NOAH | 4 | 92 | 615 | 229000€ | 2489€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 112 | 1696 | 180000€ | 1607€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DES RENOULEAUX | 4 | 92 | 562 | 128000€ | 1391€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU MAINE DONNE | 3 | 75 | 789 | 165900€ | 2212€ |
2023-01-30 | 36 | RTE DE JAVREZAC | 5 | 112 | 710 | 274738€ | 2453€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU MAINE DONNE | 4 | 90 | 569 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-04 | 26 | AV DU LOGIS | 3 | 68 | 318 | 177720€ | 2614€ |
2020-09-04 | 26 | AV DU LOGIS | 3 | 68 | 282 | 170720€ | 2511€ |
2022-04-29 | 56 | CITE FIEF NEUF | 4 | 95 | 774 | 238910€ | 2515€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DU VIEUX SORLUT | 4 | 120 | 941 | 270000€ | 2250€ |
2021-09-02 | 18 | RTE DE CONTENEUIL | 5 | 105 | 500 | 306500€ | 2919€ |
2019-08-05 | 44 | RTE DE SAUJON | 4 | 115 | 705 | 90000€ | 783€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES BRETONS | 4 | 86 | 502 | 177800€ | 2067€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DES BRETONS | 5 | 148 | 159 | 185000€ | 1250€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DES BRETONS | 6 | 85 | 160 | 70500€ | 829€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE SAINTES | 4 | 86 | 414 | 155000€ | 1802€ |
2020-01-14 | 18 | RTE DE TALMONT | 7 | 168 | 1000 | 170000€ | 1012€ |
2021-05-31 | 33 | AV DU LOGIS | 4 | 93 | 798 | 190000€ | 2043€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DES BRETONS | 4 | 130 | 95 | 128000€ | 985€ |
2020-09-02 | 32 | RUE DES RENOULEAUX | 4 | 128 | 189 | 122000€ | 953€ |
2022-02-17 | 22 | RUE DES BRETONS | 3 | 85 | 380 | 75000€ | 882€ |
2019-07-22 | 21 | RTE DE CONTENEUIL | 5 | 110 | 1033 | 224700€ | 2043€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES BRETONS | 5 | 124 | 1208 | 163000€ | 1315€ |
2020-06-04 | 38 | RTE DE SAINTES | 4 | 67 | 455 | 80000€ | 1194€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU CLONE | 3 | 55 | 663 | 145011€ | 2637€ |
2022-08-03 | 45 | RTE DE SAUJON | 5 | 139 | 1000 | 400763€ | 2883€ |
2019-10-18 | 14 | CHE DU COUDRAT - LES BRETONS | 3 | 93 | 457 | 145000€ | 1559€ |
2020-10-30 | 11 | CHE DU COUDRAT - LES BRETONS | 5 | 160 | 407 | 275000€ | 1719€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE LA VIGNAUDE | 5 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2020-08-25 | 26 | RTE DE TALMONT | 4 | 81 | 2169 | 282000€ | 3481€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA GARDE | 2 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2021-03-12 | 1 | CHE DE LA MONTEE | 2 | 81 | 847 | 117000€ | 1444€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 66 | 880 | 228000€ | 3455€ |
2022-04-20 | 25 | RUE DE LA LOGE | 4 | 123 | 315 | 208000€ | 1691€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DE CHEZ JOSIAS | 7 | 207 | 654 | 425000€ | 2053€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU MOULIN DE ROUMIGNAC | 3 | 140 | 1798 | 415000€ | 2964€ |
2021-10-25 | 5 | AURILLERES | 4 | 130 | 571 | 95000€ | 731€ |
2019-11-22 | 32 | RTE DE CHEZ JOSIAS | 4 | 118 | 203 | 160000€ | 1356€ |
2019-08-19 | 32 | PL DES GENERAUX | 5 | 140 | 787 | 113000€ | 807€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE BONNIN | 4 | 116 | 1119 | 170000€ | 1466€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES GENERAUX | 3 | 60 | 207 | 93000€ | 1550€ |